前八月楼市整体一片惨淡，作为楼市传统旺季之一的金九确实的销售情况如何呢?目前有数部分答案经常出现。将近两日，招保万金以及首开股份这五大房企争相抢到9月的销售数据。总体上看，这5家房企销售显著经常出现转好。

统计资料表明，这5家房企9月单月合计销售面积和销售金额分别为346万平方米和452亿元，同比分别减少18.0%和23.3%，环比8月下降20.1%和35.3%。房企9月销售呈圆形快速增长趋势从这五大房企发布的9月数据看，9月单月销售面积和销售金额双双经常出现于是以快速增长的分别是招商地产、万科和首开股份这3家房企。再加保利地产和金地集团，这5家房企9月合计销售面积和金额分别为346万祥和452亿元，同比分别减少18.0%和23.3%，环比8月下降20.1%和35.3%。昨日拒绝接受记者专访的东莞证券分析师何敏仪指出，从这些龙头企业的销售数据看，9月还是有一点小惊艳。

9月前楼市新政还没有出来，主要是出租汽车放开来增进成交价的，另外还有一个是推盘量减少促使的，整体上看，目前楼市转好的趋势还是较为显著的。而第一创业证券分析师李超则指出，目前的9月销售情况不算是一个银九，但总体上看，整个楼市转好趋势正在渐渐完全恢复。

万科前三季度跑完输掉行业上述5家房企除了发布9月份销售数据外，还同时发布了前三季度的整体销售情况。据记者统计资料表明，前三季度情况来看，万科销售面积和金额皆维持领先行业的增长速度，5家房企企业销售面积和金额合计同比分别为2503.79万平方米和3036.65亿元，同比分别减2.3%和2.7%。

其中仅有万科维持两位数以上快速增长，分别快速增长15.0%和16.0%，保利、金地、先河销售面积同比负增长，招地、金地和先河销售金额同比负增长。目前多位市场人士指出，由于受限债政策放开拖市，四季度整个楼市的销售情况将显著好于三季度，整个房地产板块未来将会步入新一轮估值修缮行情。去年全年的楼市呈现出一个前高后较低的情况，但今年楼市受限债政策放开推展，市场的信心也在回落，预计今年的楼市销售情况不会经常出现一个前低后低情况。李超这样回应。

何敏仪也回应，央行实施的限贷放开政策主要受到影响提高性购房者，先前压迫多时的提高性需求将被唤起，整体销售量也将以求提高，而政策的受到影响带给基本面的提高预期也将推展地产股股价之后走强。

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